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日和暮らし

フル地下ハウス

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自由ヶ丘N邸























地下1階地上2階建の住宅


土地探しから
3年以上の期間携わっているプロジェクトです




地上部分は木造で
地階はRC造


木造の内装工事が先行されていたので
地階の壁下地がようやく着手されました












この写真




玄人が見ると


「設備が凄いスペックだね。全館空調?」


という質問が必ずあがります




正面のPSに落ちているダクトが
床下に回っている様子は


一般的な住宅設備では見ることができません







地階は



雨漏れ、湿気、採光、寒さ暑さ、、などなど


色々な面で不安を抱き
懸念されることが一般的だと思います

その一つ一つと向き合った結果
全館空調ではなく

「全館換気システム+一部床下エアコン」

というスタイルを採用

雨漏れ、湿気対策についても
特別な措置をしているので

安心して住んでいただけます☺️











私はいつも設計段階で


クライアントの財産の
資産価値を大きくすることを
常に考えているのですが




今回のプロジェクトの場合


・土地の坪単価が高い都内
・敷地のレベル状況(高台)や周囲の環境


容積率や建蔽率の緩和を使って
法規上許されるギリギリのところまでMAXボリュームを確保することで


このお客様は
当時想定していた敷地面積の3分の2程度の大きさで

希望の建物のボリュームを実現いたしました




特に都内の場合


土地の価格が全体コストの大きな割合を占めます

建物の坪単価の3〜5倍!なんてことも





そんな時




このプロジェクトのようなスタイル

「地階を持つ高台の家」


をご提案させていただきます







さらには




今後訪れる可能性の高い

首都圏大震災に向け
又核シェルターとして

地階RC造を付随したい


というお客様も今後増えるんだろうなぁ







  



周囲の建物に囲まれたこの場所での


最高にラグジュアリーな眺望は






完成見学会の際にご報告させていただきます!

ランチ事情

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昨日一昨日のイベント
















今回の
イベントのランチは



「このお店の中で好きなものを頼んでください^^」

という稀なスタイルでした

イベント2日目

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昨日に続き



















本日もここ
多摩市パルテノン多摩 市民ホールで


イベントに参加しております
















地元なので


告知でもしておこうか迷いましたが
やめました^^;





昨日のセミナーも大盛況で


世の中の事情とは関係なく
個々の住まいへの思いは変わらず

熱心に相談されるお客様が多かったです









今日のお天気は晴れ




会場にお越し下さる方は
くれぐれも熱中症にお気をつけ下さいね☺️

ブログ再開

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3年前に



















お引渡しさせていただいた宇都宮市M邸の
Mご夫妻


お庭にはご主人の育てているバラ園があり


先日
娘を連れて遊びに行かせていただきました










お引渡ししたお宅に
こうやって呼んでいただくことがあり

それは設計者として
とてもありがたく嬉しいこと






今回、大病を患われている奥様のTさんと会うことができ

そしてご主人様のバラ園を堪能させていただき



幸せな時間を過ごさせていただきました













大学で建築を学んでいる娘が帰りの車中で


「ママ...

 ママって本当にいい仕事をしてるんだね

 建物もそうだけどそれ以上に施主が本当に素敵だよ

 建築を学んでいる私にあんなに丁寧に説明してくれた・・

 
 私もそんな風に仕事できるようになるかなぁ」




って













今度は秋に

我が家のお庭に地植えしていただいたバラの手入れに
きていただく予定です☺️

















しばらくお休みしていたブログですが

今日から又、再開します



Tさんに毎日

エールを送ります☺️










ポイントを使ってみた の巻

貯まっているTポイントの有効期限が






























近づいています!









ご丁寧に

そんなメールが届きました









確認してみると

1ポイント一円でお買い物ができる?ようなので




早速利用できる店舗に電話をしてみました



















「こんなメールが届いたんですけど....



えーっと・・カードを持っていけばポイントでお買い物ができますか?(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)」














私の小学生のような質問にも


お兄さんは丁寧に説明して下さいました

























わーい♪



たくさんお買い物ができます✨